Bureau
à louer à Bertrange

  • 152.47 m²

4200 € /mois

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Description générale

DISPONIBILITE : DE SUITE


Surface de bureaux située au 1er étage du CENTRE HELFENT, immeuble de haut standing dans la commune de Bertrange à 100 mètres du nouveau parc communal "PARC HELFENT", à la sortie de l'autoroute vers la France, la Belgique et l'Allemagne, un un quart d'heure du centre-ville, à dix minutes de la gare et via autoroute à quinze minutes de l'aéroport.

La surface de bureaux est située sur la partie gauche de l'étage et est cloisonnée.

Elle se compose de plusieurs bureaux, open spaces, d'un local IT, d'une cuisine équipée et de WC séparés femmes/hommes.

Possibilité de louer 20 parkings intérieurs au prix de 125 Euros/ parking.

Equipements techniques :
Chauffage au gaz naturel assuré par des radiateurs traditionnels à eau chaude.
Le rafraîchissement est assuré par ventilo-convecteurs (batterie froide) en allèges et/ou en faux-plafonds, le renouvellement d'air se faisant soit mécaniquement soit par alimentation via des fenêtres ouvrantes
Installation électrique suivant normes
Prises de courant ordinaires dans boîtiers au sol du plancher technique : en nombre adapté aux besoins
Eclairage à fluorescence à cassettes dans faux-plafonds : niveaux d'éclairement suivant DIN 5035
Réseau LAN dans boitiers sol du plancher technique : en nombre adapté aux besoins
Téléphonie ISDN dans boîtiers sol du plancher technique : en nombre adapté aux besoins
Signalisation de sécurité suivant réglementation en vigueur
Eclairage de secours suivant réglementation en vigueur.

Climatisation
Faux-plafonds
Plancher technique
Immeuble réalisé en béton armé
Eléments pleins des façades réalisés en voiles de béton armé revêtues à l'extérieur d'un parement en pierre naturelle avec isolation thermique performante
Baies constituées de murs rideaux à hautes isolations thermique, acoustique et pare-soleil
Confort intérieur optimal quelle que soient les conditions extérieures
Grandes baies vitrées

L'immeuble comporte deux sous-sols de stationnement pour voitures, accessibles par une rampe extérieure et aux personnes par l'ascenseur intérieur qui dessert tous les niveaux.

Localisation