Maison3 chambres
à louer à Reckange-Sur-Mess

  • 166.72 m²
  • 3
  • 2

3950 € /mois

Maison 3 chambres</strong><br/>à louer à Reckange-Sur-Mess
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Description générale

DISPONIBILITE : DE SUITE

Maison unifamiliale (nouvelle construction – KONZEPTHAUS) 1ère occupation avec ascenseur située 115, rue Jean-Pierre Hilger à Reckange-sur-Mess, à 12 km du centre-ville et à 8 km d'Esch/Alzette, des centres commerciaux, des autoroutes, du lycée et de l'école européenne de Mamer et proche de toutes commodités.

Accès directe à tous les étages par l'ascenseur.

Le bien se compose comme suit :

au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec coin vestiaire, un living / salle à manger avec une cuisine ouverte, un débarras, un WC séparé, un ascenseur, une terrasse et accès jardin

au 1er étage : un hall de nuit, une chambre à coucher parentale spacieuse avec dressing, une salle de bains, une autre chambre à coucher

au 2ème étage : une chambre à coucher spacieuse, une salle de bains, une terrasse et un local technique.

au sous-sol : une cave, une chaufferie / buanderie, et un garage (box fermé) pour 2 voitures.

2 emplacements parkings extérieurs.

Situation géographie privilégiée
Haut performance énergétique – classes A-A-A
Isolation acoustique optimale
Excellente protection contre la chaleur estivale
Finition et matériaux de haute qualité
Bois massif issu de forêts européennes
Géothermie avec chauffage au sol et ventilation contrôlée
Isolation écologique et durable en fibres de bois
Toit en ardoise naturelle avec photovoltaïque intégrée et discrètes
Fenêtre haut de gamme en bois/alu Gaulhofer, conception moderne et élégante
(fabrication 100% européenne, bois indigènes) et des brises-soleil Roma

La commune de Reckange-sur-Mess est située à mi-chemin entre les Villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Sa localisation en fait une région très prisée. A quelques minutes en voiture ou en bus des centres commerciaux et des écoles.
Une construction passive AAA avec des matériaux écologiques, tout confort, avec la dernière technologie du bâtiment (murs et dalles en bois massif, installation photovoltaïque, isolation des façades et de la toiture, triple vitrage, brise-soleil-orientables, chauffage au sol par géothermie via une pompe à chaleur, ventilation mécanique double flux)

Année de construction : 2020/2021
Classes de performance énergétique et thermique : triple A

Garantie locative : 3 mois de loyer.
Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA, à charge du locataire.

Situation très calme et agréable, proche des commerces, des grandes axes, des espaces verts et de toutes commodités.


Localisation