Appartement 1 chambre
à louer à Luxembourg-Beggen

  • 45.00 m²
  • 1
  • 1

1600 € /mois

Appartement  1 chambre</strong><br/>à louer à Luxembourg-Beggen
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Description générale

DISPONIBILITE : DE SUITE

L'appartement d'une surface de +/-45 m2 se situe au 2ième étage de la résidence « Les Naïades » composée de 12 appartements à Bereldange à l'entrée de la commune de Walferdange.

L'intérieur des appartements est contemporain et luxueux aux lignes pures et raffinées – deux éléments soulignent ces lignes, l'élément bois : parquet massif, tablettes de fenêtres et meuble des salles de bains sur mesure en bois massif, et l'élément minéral : béton vu au plafond dans toutes les pièces ainsi que dans les spacieuses parties communes.
Chaque appartement dispose d'un luxueux éclairage contemporain au plafond.
Les chambres sont équipées de rideaux occultant faits sur mesure.
Les appartements sont très lumineux grâce aux grandes baies vitrées triple vitrage.
Chaque appartement dispose d'une buanderie privative.
Chaque appartement est équipé d'un vidéophone.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée donnant sur un séjour de +/-23 m2 ayant accès à une grande loggia / balcon de +/-10,54 m2 recouverte de lame bois massif, d'un hall de nuit donnant sur une grande chambre de +/-14,56 m2 et d'une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, WC, meuble en bois massif avec un lavabo à vasque.

Au sous-sol, un emplacement de parking complète l'ensemble avec la possibilité d'avoir une borne de recharge pour véhicule électrique (possibilité de louer un parking supplémentaire à 100€ par mois.

Disponibilité : de suite - 1ère occupation
Loyer : 1 600 €
Provision sur charge mensuelle : 200 €

L'objet se situe à Béreldange à l'entrée de la commune de Walferdange qui est l'une des communes vertes les plus attrayantes du pays (forêts et espaces verts, vaste réseau de pistes cyclables et randonnées pédestres en forêt à proximité).
Vous disposerez à proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, restaurants, infrastructures culturelles et sportives (CAW, PIDAL ...), transports en commun : arrêts de bus en face et à proximité, axes autoroutiers.

Béreldange est très bien desservie en transports en commun : en bus le Tram est à 13 minutes, le centre ville (rue des Bains) à 11 minutes, et la gare de Dommeldange est à 11 minutes.
Béreldange offre les atouts de sa proximité avec le centre ville de Luxembourg et le Centre Européen et financier du plateau de Kirchberg, (la Philharmonie, l'Ecole Européenne, Kinepolis etc.).

Surface appartement : 44,99 m2
Surface balcon : 10,58 m2

Année de construction : 2021
Classe de performance énergétique et thermique : A-A-A

Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges.
Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA, à charge du locataire

Localisation