Appartement3 chambres
à louer à Bereldange

  • 123.00 m²
  • 3
  • 2

3300 € /mois

Appartement 3 chambres</strong><br/>à louer à Bereldange
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Description générale

DISPONIBILITE : DE SUITE

L'appartement est un penthouse de +/- 123 m2 situé au 4 ième étage de la résidence « Les Naïades », composée de 12 appartements, qui marque l'entrée de la commune de Walferdange.

Le style de cet appartement d'exception est contemporain et luxueux aux lignes pures et raffinées – deux éléments composent ce style : l'élément bois (parquet massif, tablettes de fenêtres et meuble des salles de bains sur mesure en bois massif) et l'élément minéral (béton vu au plafond ainsi que dans les spacieuses parties communes). L'appartement dispose d'un luxueux éclairage contemporain au plafond s'intégrant parfaitement au style architectural recherché. Les chambres sont équipées de rideaux occultant faits sur mesure.
L'appartement est très lumineux grâce à leurs grandes baies triple vitrage.

L'appartement est composé d'un très grand séjour de +/- 51 m2
Ce séjour a un accès direct à une très grande terrasse paysagée de +/- 95 m2 recouverte de lames de bois massive. La cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée est en retrait et ouverte sur le salon. Un couloir de nuit donne accès à un WC séparé et trois grandes chambres : une chambre parentale de +/- 20 m2 avec dressing et une salle de bain privative composée d'une grande douche à l'italienne et meuble en bois massif sur mesure avec deux lavabos individuels à vasque, une chambre de +/- 14 m2 et une chambre de +/-13 m2 donnant accès à une belle loggia de +/- 3,50 m2 recouverte de lame bois massif.
A cela s'ajoute une magnifique salle de bain composée d'une baignoire, d'un WC, et d'un meuble en bois massif sur mesure avec deux lavabos individuels à vasque.

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol d'un vidéophone et comprend une buanderie privative.

Au sous-sol, un emplacement de parking double complète l'ensemble avec la possibilité d'avoir une borne de recharge pour véhicule électrique

Disponibilité : immédiate - première occupation
Loyer : 3 300 Euros
Provision sur charge mensuelle : 300 €

Surface appartement : 123
Terrasse paysagées: 95 m2
Balcon/loggia : 3,50 m2

Année de construction : 2021
Classe de performance énergétique et thermique : A-A-A

L'objet se situe à Béreldange à l'entrée de la commune de Walferdange qui est l'une des communes vertes les plus attrayantes du pays (forêts et espaces verts, vaste réseau de pistes cyclables et randonnées pédestres en forêt à proximité).
Vous disposerez à proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, restaurants, infrastructures culturelles et sportives (CAW, PIDAL ...), transports en commun : arrêts de bus en face et à proximité, axes autoroutiers.

Béreldange est très bien desservie en transports en commun : en bus le Tram est à 13 minutes, le centre ville (rue des Bains) à 11 minutes, et la gare de Dommeldange est à 11 minutes.
Béreldange offre les atouts de sa proximité avec le centre ville de Luxembourg et le Centre Européen et financier du plateau de Kirchberg, (la Philharmonie, l'Ecole Européenne, Kinepolis etc.).

Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges
Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA, à charges du locataire.

Localisation